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房贷收紧多地楼盘降价一线城市房价涨幅仍凶

来源: 2018年07月24日

房贷收紧多地楼盘降价 一线城市房价涨幅仍凶猛

核心提示:本周,房地产市场的两个关键词:收紧房贷与降价。它们恰好触及楼市两根最为敏感的神经。中国楼市真的走到了拐点?

房贷更紧了?

继去年银行闹“钱荒”、个人房贷持续收紧后,国内多地二套房贷利率上浮。近日,国内多地首套房贷利率也开始上浮。中国房产信息集团(CRIC)研究中心2月27日发布的最新数据显示,根据全国22个城市的69家银行分支机构调研结果显示,全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%- 10%,个别上浮20%。

●优惠利率已成传说

中国房产信息集团(CR IC)研究中心发布的最新数据显示,相比2013年末,全国22个城市的69家银行分支机构中,仅剩2家银行房贷仍有优惠利率。

●一二线城市同此凉热

不仅北京、广州和深圳等一线城市,广东省内东莞、佛山、珠海和中山等城市银行首套房贷利率也普遍上浮。

楼价真降了?

国家统计局2月24日发布的1月份统计数据显示,全国70个大中城市新建商品住宅销售价格,一线城市的房价涨幅依然凶猛。但自去年9月份以来领涨全国的北京、广州、深圳三市房价同比涨幅首次放缓,低于20%。相较而言,中小城市房价却呈现房价回落、新房销售乏力的态势。

[个案]

●广州:传说降了,其实没有

南都日前对广州60个热门楼盘进行的价格调查显示:4个楼盘涨价,8个楼盘降价,多数则按兵不动。

●杭州:降是降了,只是个案

天鸿香榭里打出直降6000元/平方米的口号。据新华社报道,杭州待售库存较大、本土开发商急于回笼资金,以价换量是降价主因。

点评:春节前后银行悉数上调首套房贷款利率,借此调控银行放贷结构

房贷收紧多地楼盘降价一线城市房价涨幅仍凶

,但无关楼市调控。而多地降价,只是个案,不会影响楼市全局。

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