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合肥楼市拉响高温警报房价破7千或成下半年

来源: 2018年12月17日

合肥楼市拉响高温警报 房价破7千或成下半年趋势

核心提示:近日,原住建部官员在接受专访时称,中国从没提出把房价调下去,一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长,调控旨在解决市场过热、把涨幅缩小。单从合肥来看,进入下半年7月,房价已连续两周破7千,明显增多,去年合肥月均价徘徊在6500,而今年合肥月均价多次逼近7千。

原创资讯 “我国从没提出把房价调下去,一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长。”近日,住建部政策研究中心原副主任王珏在接受专访时表示,“调控旨在解决市场过热、把涨幅缩小”。

调控政策旨在遏制房价过快增长

合肥学院房地产研究所凌斌发表微博称,“确实是没有哪次调控政策说要把房价降下去,只说过遏制过快上涨的势头,或是房价合理回归(房价与收入相匹配、房价与成本相适应)。”

今年上半年迎来第九轮房地产调控政策,随后各地细则相继落地,合肥版国五条细则更被指“温柔”落地。而受政策影响,今年的“金三银四”期间合肥楼市异常火爆,成交量与房价均有大增大涨

合肥楼市拉响高温警报房价破7千或成下半年

上周末合肥高新区某项目开盘现场选房排队长龙。

如今,7月已接近尾声,本来7、8月素为传统楼市销售淡季。而今年7月楼市表现“淡季不淡”。开发商酷暑推盘,购房者迎高温买房,楼市表现依然火热。

对此凌斌认为,调控政策中涉及到的限购并没有提及,很多购房者也担心如果楼市过于火热后期会出台相关政策,如果限购政策出台,对合肥新区的影响不言而喻。

对于目前没有限购的新区,尤其是滨区新区,其中,未来很多相关单位要搬到滨湖办公,也有一批人考虑到以后工作方便而选择在滨湖再买一套房子。

“目前看合肥楼市较为火热,这是刚需的提前爆发,今年的‘金九银十’可能不会出现”。

不过,也有业内认为,虽然7月份合肥一些区域板块内一些代表性楼盘热卖,但不能就此判断,刚需已经全部释放了。一般调控后一段“观望期”过后,购房客看不到房价下跌的期望,加上一些楼盘的营销策略,市场会逐渐热起来,而且随着后续没有新政出台,销售会保持平稳,在金九银十期间不排除继续市场热销。

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