房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产项目

家天下推奇寓合肥微公寓卖萌不成需出奇制胜

来源: 2018年11月24日

家天下推奇寓 合肥微公寓卖萌不成需出“奇”制胜

核心提示:去年至今,合肥小型公寓市场上相继出现了以万科甲壳虫、信地机器猫、安粮公寓为代表的“卖萌”微微宅。这些微型公寓均已卡通形象而深入人心,然而销售情况却未见得“得宠”。近期,位于新站区的家天下则推出了更加“另类”的奇寓

家天下推奇寓合肥微公寓卖萌不成需出奇制胜

。那奇寓究竟“奇”在哪里,接下来为您解读……

原创资讯 从家天下售楼部了解到,家天下近期将开盘推出精装两层的奇寓,产权为70年,共14层,层高2.9米,户型面积约38平米,且每户均有30㎡左右的大面积赠送,价格也将在9000元/平米左右。无论是从户型设计还是面积赠送在合肥都可谓“史无前例”。

双层精装公寓,合肥属“首例”

在合肥市场上,除去40年商业产权的loft写字楼,中环城、松芝万象城以及华邦光明世家等都有挑高的住宅产品。但大部分的挑高都是后期需要自己隔成两层的,而奇寓的双层公寓则是拎包即住的精装产品。真正的“买一层送一层”,在合肥属“首例”。

奇寓的双层精装住宅户型。

两层的奇寓实现了空间隔离,可以住一层租一层。南北通透,超大的阳台在小公寓中也属罕见。奇寓的两层并非重叠,整个户型呈“Z”字型,可以说户型设计上也算的上“奇”。

9000元/㎡“天价”不算高

了解了一下家天下周边楼盘的价格,康城静林湾目前在售3#楼㎡观景准现房均价6200元/平米,隆昊昊博园折后均价6300元/平米,即便是家天下目前在售的三期住宅均价也在7300元/平米左右。

开发商在产品定价时当然要考虑到购房者的承受能力。奇寓38㎡的精装公寓赠送面积在30㎡左右,可以说是买一层送一层,如此算来,每平米的价格就在5000元左右,便宜还是贵就显而易见了。

卖萌不成就要出“奇”制胜

在家天下推出奇寓之前,其实合肥市场上陆陆续续推出过不少的微型公寓。小户型在空间可塑性上较弱,万科甲壳虫、安粮公寓等,这些微微宅多数是在营销上出“花样”。虽然奇寓也只有38㎡,但第二层的赠送面积,70㎡左右的实用面积,为功能分区提供了更多的可能。

小型公寓的趋势强调功能性。

《房地产报》合肥分社执行总闫少军觉得,“微微宅多是规划限制下的畸形产物。一来不可能成为趋势,开发商如果有发挥空间,不会做这样的产品;二来大众接受较难,主要是适合单身首次置业和投资”。

据某业内人士分析,合肥小公寓产品想在未来“柳暗花明又一村”,开发商要么降低价格,加大折扣力度,采取薄利多销的销售策略,要么采取新颖的营销方式、推出有别于市场的产品。在价格的拉锯战下,对于习惯了开发商的各式营销花样的购房者而言,他们需要的更多的是能从功能上能吸引他们的小公寓。(新安房产 宋扬)

随机文章