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央行降准上海4家银行调整房贷政策折扣最低

来源: 2018年09月08日

央行降准上海4家银行调整房贷政策 折扣最低8.8折

核心提示:央行降准,上海信贷松绑通道开启,房贷市场表现活跃。上周沪上4家银行调整了房贷政策,优惠更加亲民。

据悉

央行降准上海4家银行调整房贷政策折扣最低

,上海银行首套房利率由基准上浮1%下调至9.5折;恒生银行首套房利率由9.5折将至最低9折;广发银行重启房贷业务,首套房为基准上浮10%;中信银行此前规定,要获得9.5折利率需要存款总额15%的定期存款,但是本月取消了该限制条件。

此外,据融360所监测的沪上24家银行中,提供优惠利率的银行数量高达20家,优惠利率占比83%,在一线城市中名列前茅。

有专家预计,降准后未来一段时间内,银行的房贷利率放松程度会进一步加大,主流折扣或重回8.5折的时代。

从利率最低10大银行中可以看到,不少银行设置了不同程度的准入门槛。汇丰银行以首套房利率8.8折成为沪上最低利率银行,不过纯商贷100万以上且房龄15年以内的条件在现实中通常难以达到,让购房者望而却步。农业银行、邮储银行、中国银行则表明只要有中介的推荐函即可享受.5折的优惠利率。

目前,上海首套房利率普遍在9.5折,银行数量高达13家。沪上仅汇丰银行一家优惠利率在8.8折。

据悉,在放款时间方面,上海大多数银行都能保证在一个半月左右放款。渣打银行因为可以做预审批,通常1个月以内就可以放款。速度较慢的建设银行放款时间在3个月左右。

随着央行存款准备金率的降低,商业银行贷款额度就会增加,首套房贷利率折扣也会增加,对于购房者来说,无疑是省钱买房的好时机。但基于春节临近影响,业内人士预期政策影响将在3月份开始逐步显现,而房贷政策会呈现持续松绑态势。

点评:一线城市银行贷款利率的调整,对于楼市起到了回暖的作用。银行利率或将从一线城市开始蔓延,不排除合肥的银行也会调整贷款政策。

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