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补仓合肥金辉超5亿拿下包河袖珍地未来售价

来源: 2018年08月25日

补仓合肥!金辉超5亿拿下包河袖珍地 未来售价破2万

原创资讯 8月25日,合肥土市3宗324.14亩地块成功出让,累计揽金30.44亿元。其中,市区仅有一宗包河区S1705号地块出让,最终金辉集团顺利补仓合肥,斩获包河地块。

合肥8·25土拍

据悉,包河区S1705号地块也是今年包河区出让的第2宗住宅用地,尽管面积不大,但是地块综合条件优越,倘若房企拿下,后期定价及销售状况都将会有很好的预期。因此,在今天的土拍现场,包河地块也比较热门,南京银城、金辉、万科等房企都有意向拿地。此外,还有一家安庆的房企也早早领取了号牌,意向包河S1705号地块。

十二家房企开抢包河S1705号地块

金辉如愿拿地 5.489亿元补仓合肥

包河S1705号地块安排在本次土拍的第二批次,第一批次出让的是长丰县CF201707居住地块,最终被万科夺得,成交总价21

补仓合肥金辉超5亿拿下包河袖珍地未来售价

.056亿元,成交单价1150万元/亩,楼面价7840.68元/平,溢价率130.0%。

包河S1705号地块拍卖现场

据悉,在包河地块拍卖现场,共有8,56,80,88,55,12,66,1,18,28,77,98号,共12位竞买人参与竞拍。据业内爆料,具体分别为金辉、万科、南京银城、置地、碧桂园、正荣、金地、上海大发、和昌、上坤、新华、中梁共12家房企。

包河地块的拍卖共分为3个阶段,第一阶段举牌应价,第二阶段书面报价(报总价),如果出现相同报价,进入第三阶段现场摇号。

第一阶段,12位竞买人全部举牌应价,随后进入书面报价阶段,8号、56号竞买人表示不再参与。

书面报价阶段,12号报价3亿2260万、18号报价3亿819万,66号报价3亿816万、1号报价2亿505万、80号报价3亿2210万、98号报价4亿2950万、55号报价4亿223万,77号房企报价4亿006万,88号报价5亿4890万……

各家房企报价

最终,金辉集团(88号竞买人)以5亿4890万的大手笔拿下该地块,成交单价2249.59万元/亩,楼面价15338.04元/平,溢价率287.9%。根据拿地规则来看,包河地块报价不得超过2250万/亩,包河区S1705号地块的成交价已经很是贴近,金辉拿地之心十分强烈!

据悉,金辉地产进入合肥已久,此前开发的项目有位于新站区的金辉悦府以及位于瑶海区的金辉枫尚等,目前均已售罄。此外,高新区目前在售的西子曼城,金辉也参与投资与开发,但总体而来,金辉在合肥目前没有独立操盘的项目,,也没有土地储备,因此拿地意愿十分强烈。

在此前合肥的土拍会上,金辉也是多次出手,只是均无功而返,在本次土拍会上,长丰地块,金辉也有出手,报价20.111亿,遗憾负于万科的21.056亿元。

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